隨著成都“東進”戰略的持續推進，龍泉驛區，尤其是大面街道板塊，已成為城市發展的熱土和房地產市場的焦點區域。由德信地產在該板塊獲取的一宗約108畝土地的新項目，其進展備受市場與購房者的關注。

項目背景與區位價值

該地塊位于龍泉驛區大面街道，屬于成都傳統的宜居板塊之一，也是連接成都主城區與東部新區的重要節點。區域交通路網發達，地鐵2號線、30號線（規劃/在建）等軌道交通覆蓋，加之驛都大道、成龍大道等城市主干道，出行便利。周邊商業、教育、生態資源日趨成熟，龍湖天街、世茂廣場等商業綜合體已投入運營，天鵝湖、百工堰等公園環伺，生活氛圍濃厚。

德信地產于2023年通過公開招拍掛方式競得此地，展現了其深耕成都、布局潛力區域的戰略決心。108畝的規模，為打造一個中等規模、配套完善的品質社區提供了充足空間。

當前進展與市場期待

根據公開信息及現場勘查，目前項目已進入前期開發階段。場地內部初步的平整工作已基本完成，項目臨時施工設施已搭建，工程機械陸續進場，標志著項目即將進入實質性的主體施工階段。項目案名、詳細規劃及產品設計方案尚未正式公布，但預計將延續德信地產在成都市場已呈現的“現代、雅致、注重細節”的產品風格，可能涵蓋高層、小高層等多種業態，以滿足市場多樣化的改善型住房需求。

市場對此項目抱有較高期待，主要原因在于：

1. 稀缺的土地供應：在主城區土地資源日益緊張的背景下，大面板塊如此規模的純住宅地塊已屬稀缺，項目的入市將有效補充區域新房供應。
2. 成熟的區域環境：相較于許多新興板塊，大面板塊的發展已進入“成熟期”，生活便利度極高，對于看重即時生活配套的購房者吸引力顯著。
3. 開發商的品牌效應：德信地產作為全國性房企，在杭州、南京等地擁有良好的口碑，其在成都已開發的項目也積累了了一定的市場認知度，其產品力和操盤能力值得關注。

對區域樓市的影響

該項目的推進，將進一步鞏固大面板塊作為龍泉驛乃至成都城東高品質居住區的地位。它將與周邊在售及待售項目形成良性競爭，共同提升區域的城市界面和居住品質。一個大型社區的落成，也將帶動周邊商業、服務等配套的進一步升級，形成正向循環。

對于購房者而言，多了一個重要的選擇項，但同時也需保持理性。建議密切關注項目的正式規劃公示、戶型設計、價格信息以及開發商的工程進度，結合自身需求做出決策。

與展望

德信地產龍泉驛大面108畝項目正處于穩步啟航的階段。它的建設不僅是一個房地產項目的開發，更是大面板塊城市更新和能級提升的重要組成部分。隨著項目建設的深入，更多細節將浮出水面，其能否憑借精準的產品定位和過硬的品質，在競爭激烈的成都樓市中脫穎而出，將成為未來一段時間市場觀察的重點。該項目無疑為龍泉驛的城市發展畫卷增添了值得期待的一筆。